2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
47.4万円/㎡
前年比+48.9%
長野市
60.1万円/㎡
前年比+31.9%
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ポレスターセントラルシティ長野
長野県長野市大字三輪
長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩4分
2009年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,430万円
42.5万円/㎡
1,402
2,754
4,106
5,458
AI査定結果
推定相場価格
3,430万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜4,106万円
34.1万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ポレスターセントラルシティ長野
3,300万円（40.9万円/㎡）/ 12階 / 80.74㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,300万円 | 40.9万円 | 12階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 3,600万円 | 47.7万円 | 9階 | 75.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/15 | 3,970万円 | 49.2万円 | 9階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 3,480万円 | 43.4万円 | 13階 | 80.23㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ポレスターセントラルシティ長野 長野市大字三輪 | 権堂駅4分 | 3,300万円 | 40.9万円 | 80.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/26 | サーパス上松 長野市上松一丁目 | 本郷駅13分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス善光寺下 長野市三輪六丁目 | 善光寺下駅3分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | ローヤルシティ長野 長野市大字鶴賀 | 権堂駅2分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | レーベンハイム長野ザ・タワー 長野市大字鶴賀 | 市役所前駅4分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/23 | アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス 長野市中御所一丁目 | 長野駅5分 | 3,590万円 | 48.2万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/02 | サーパス鶴賀王神 長野市大字鶴賀 | 長野駅7分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 85.04㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/21 | グランドハイツベスティ居町 長野市居町 | 権堂駅13分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/08 | サーパス信濃吉田駅前 長野市吉田三丁目 | 信濃吉田駅1分 | 2,500万円 | 36.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/12 | サーパスシティ長野駅前 長野市大字栗田 | 長野駅3分 | 3,980万円 | 44.6万円 | 89.28㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ポレスターステーションシティ北長野 長野市吉田三丁目 | 北長野駅2分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.83㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/18 | サンデュエル稲里パークビューレジデンス 長野市稲里町中央四丁目 | 川中島駅26分 | 2,670万円 | 32.5万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターブロードシティ北長野 長野市吉田四丁目 | 北長野駅6分 | 3,280万円 | 32.6万円 | 100.56㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2024/03/29 | サーパス栗田 長野市大字栗田 | 長野駅21分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/29 | ポレスター高田 長野市大字高田 | 長野駅32分 | 3,280万円 | 35.3万円 | 92.89㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/22 | アーバンシティ長野・高田 長野市大字高田 | 長野駅30分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で48.9%上昇、長野市では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は長野市の平均と比較して31.9%割安です。